Aktuality
Vlastníci zahrad, polí a podobných pozemků mohou získat podporu na pestřejší a odolnější krajinu
19.12.2024 - Vlastníte-li, nebo zvažujete koupit nestavební pozemky, jako jsou pole, louky a podobné, můžete počítat s podporou státu. Ne sice při koupi pozemku, ale následně při jeho údržbě. V současné době například Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR nabízí 800 milionů korun z evropských i národních zdrojů vlastníkům a správcům pozemků na obnovu a tvorbu remízů, mezí, stromořadí, mokřadů a dalších krajinných a vodních prvků.
Spoluvlastnictví nemovitosti zavazuje
17.12.2024 - Občanský zákoník říká, že vlastnictví zavazuje. Myslí se tím, že vlastník je povinen se o svůj majetek starat, a to platí zejména v oblasti nemovitostí. Tam by se měl vlastník zdržet všeho, co by mohlo poškodit sousedy, ale i třetí osoby, které s jeho vlastnictvím nemají nic společného. Stačí, že jdou kolem a spadne jim na hlavu kus okapu, jako se to nedávno stalo u jednoho pražského činžáku.
Kupujete byt nebo dům zatížený hypotékou? Vše, co byste měli vědět
16.12.2024 - Některý zájemce o koupi nemovitosti se může vyděsit, když mu realitní makléř sdělí, že na ní vázne zástavní právo. V první chvíli si možná pomyslí, že je nemovitost zastavena kvůli dluhům majitele či má vlastník jiné potíže. Ovšem tak to není. Mnoho nemovitostí se dnes prodává v době, kdy jejich vlastník teprve splácí hypotéku. Důvody mohou být různé.
Luxusní nemovitosti na horách nejen jako prestižní, ale také bezpečná investice
13.12.2024 - Hory již dávno nejsou sezónní záležitostí, takže vlastnit nemovitost na horách může být výhodné nejen pro vlastní rekreaci, ale především jako výtečná investice, která se bude zhodnocovat celoročně. Kdy lidé nejezdí na hory? Možná se přelomovými měsíci stávají duben a listopad. V jarním měsíci v nižších polohách již taje sníh, v tom podzimním již není vhodné počasí na kola, a ještě není dostatek sněhu na lyže. Jinak se dá říci, že vhodně položený investiční apartmán může mít na horách skvělou obsazenost.
Výstavba obchodů, logistických areálů a solárních elektráren se od nového roku začne zřejmě ubírat jiným směrem
12.12.2024 - Stane se tak především na základě novely o ochraně zemědělského půdního fondu, jejíž část nabyla účinnosti již 1. července 2024, a další část nabude účinnosti 1. ledna 2025. Cílem je především zvýšení ochrany zemědělské půdy. Podle statistik jsme totiž přišli za posledních sto let o téměř 1 000 000 hektarů zemědělské půdy a novela zákona by měla zabránit jejímu dalšímu výraznému úbytku.
Vystěhování neplatícího nájemníka je běh na dlouhou trať
11.12.2024 - Hlad po vlastnickém bydlení je veliký, ale ekonomická realita je taková, že je pro většinu lidí nedostupné, a tak musí dát přednost pronájmu. Jak na nájemní bydlení nazírají klíčoví hráči realitního trhu a jaké výhledy předpokládají pro rok 2025, zaznělo na konferenci remspace Real Estate Market Autumn 2024, která se uskutečnila v polovině listopadu. „Nemovitosti k vlastnění v Praze dostupné nejsou a nikdy nebudou. Naším úkolem je zajišťovat dostupnost bydlení nejen v Praze, ale i v regionech – a to především podporou nájemního bydlení,” řekl na konferenci Jan Schneider z Ministerstva pro místní rozvoj. Dodal, že většina obcí lituje, že se zbavila většiny svého bytového fondu v privatizaci, a nyní hledá cestu, jak se k fondům vrátit. To potvrdil Petr Houska, vedoucí oddělení projektového managementu ve společnosti OM Consulting s tím, že podle něj je rezidenční trh aktuálně nejaktivnějším segmentem výstavby. „Vidíme, že kdo má připravený a povolený projekt, tak s ním jde na trh, protože je o něj zájem,“ navázal.
Rychlejšímu využití brownfieldů brání především náročná administrativa
10.12.2024 - Podle agentury Czechinvest, která spravuje databázi brownfieldů, přibylo za rok 2023 dalších osm set areálů. Aktuální počet tak čítá 4 458 opuštěných míst rozesetých po celé České republice. Dobrou zprávou je, že se v minulém roce začalo jednat o budoucnosti 84 z nich. To je však stále velmi málo.Účastníci letošní konference, v Pardubicích, představitelé samospráv, státní správy, investoři, architekti a mnozí další aktivní účastníci procesu transformace brownfieldů v ČR prezentovali a diskutovali v průběhu celého dne různé přístupy a překážky, které brání rozvoji brownfieldů.
Vegetační střechy mají významný vliv na kolísání teplot i zadržování vody
9.12.2024 - Zelené neboli nověji vegetační střechy jsou velmi atraktivním prvkem moderní architektury, ale zároveň mají pro budovy a jejich obyvatele i mnoho nesporných pozitivních přínosů. Na Stavební fakultě Žilinské univerzity se rozhodli tyto vlastnosti prověřit v praxi. Vědci zjistili, že vegetační střechy mají výrazný vliv jak na teplotu, tak na zadržování vody. V zimním období vegetační souvrství snižuje ochlazování povrchu, a tím i tepelnou ztrátu prostupem tepla. Souvrství, i přesto že je mokré, vlhké nebo zamrznuté, přispívá ke zlepšení tepelně-izolačních vlastností.
Správné zazimování nemovitosti může ušetřit statisíce korun za škody
6.12.2024 - Praskající vodovodní trubky, střechy propadlé pod tíhou sněhu či požáry způsobené nevyhovujícím stavem topného systému představují nejčastější zimní hrozby pro nemovitosti. Těmto škodám při tom lze předcházet jejich pozorným zazimováním. Zvláštní pozornost je třeba věnovat především neobývaným objektům a rekreačním nemovitostem. Mezi nejdůležitější preventivní opatření patří zastavení přívodu vody a vypuštění vodovodního systému, stejně jako důkladná kontrola střešní konstrukce před zimním obdobím.